今天是2022年的最后一个交易日，今年注定是令人难忘的一年。国内疫情和俄乌冲突等话题持续了一整年，也对今年的A股市场产生了一定的影响。
在前11个月担心封控，最后一个月担心阳不阳的这一年里，我们并未停止前进的步伐，继续致力于上市公司市值管理的理论研究与实践，以期帮助上市公司高质量发展。
今年我们也组织了两场比较大型的理论研讨活动，一场为5月28日题为：上市房企要做中国房地产行业健康发展的稳定之锚暨《2022中国房地产上市公司市值分析与健康发展研究报告》发布会，而另一场则为近期刚刚结束的2023经济展望高端研讨会。
12月28日下午3点，由上海社会科学院市值管理研究中心、上海易居房地产研究院、上海咨询业行业协会共同举办的《坚持发展、提振信心——2023经济展望高端研讨会》在线上圆满举行，并在融客市值管理视频号同步全网直播。
时值岁末，中央经济工作会议的召开，指明了新一年经济发展的基本方向。坚持发展是党执政兴国的第一要务，要坚持把高质量发展作为首要任务，稳增长是经济增长目标的首位目标。在这一过程中，必须要维护经济金融的稳定，要确保房地产市场平稳发展。如何回顾一年的经济发展状况、如何展望明年的经济形势？在这新旧之交，主办方邀请了多领域的多位专家共同回首2022，展望2023。
本次线上研讨会活动由上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳先生主持。他说，中央经济工作会议重点关注了金融与房地产两大行业，稳经济、稳金融成为最重要的一点，房地产行业又是近年来中央经济工作会议着墨最多的一次，为此我们邀请相关专家进行分析解读与研讨。以下是嘉宾发言的主要观点。
“稳”自当头、谨慎乐观
首先，作为经济金融领域的专家，上海社会科学院研究生院前院长、上海社科院市值管理研究中心主任、上海数量经济学会秘书长、教授、博导朱平芳先生围绕中央经济工作会议的精神对2023年的经济形势做了全面细致的分析。“稳字当头、谨慎乐观”是其对2023年中国经济的主要看法。
“稳字当头”：朱教授认为当前我国经济基础尚不牢固，明年的经济发展主要还是稳字当头。全球产业链重构依旧是我们2023年将面对的挑战，在此背景下，外贸疲弱的态势可能很难有明显改善。
“谨慎乐观”：对于2023年的经济形势，朱教授认为明年内需要好于外需，2023年中国经济将靠低基数带来恢复性经济的反弹，预计全年经济增长在6%左右。
美元指数的上升已成“强弩之末”
2022年，市场对于汇率的关注程度也居高不下，那2023年的汇率市场又将去往何方？就该话题，著名国际金融、汇率专家华东师范大学国际金融研究所所长黄泽民教授为大家带来了2023年宏观经济政策与汇率走势的分享。他认为2022年美元指数持续上涨，而这主要与两大因素有关：俄乌冲突和美元加息。
进入2023年美联储加息放缓预期明朗，美元指数上升已成强弩之末，甚至将出现下调。对于大家关心的人民币汇率问题，他认为2023年人民币兑美元很难回到2022年年初水平，由于对外贸易等原因，能维持在目前的水平应该是比较理想的了。
加杠杆？去杠杆？
对于中央经济工作会议中着以重笔的房地产行业，知名房地产专家严跃进从努力确保房地产市场平稳发展的角度与观众进行的相关分享。
他认为，如何理解房地产是支柱产业和新发展模式等关键性问题是我们看待明年房地产市场需要把握的。对于房地产企业目前是要加杠杆还是去杠杆？他认为，短期内金融政策支持房地产还应继续加码，但中长期还是要注意新的变化，可能会朝去杠杆、去三高的角度去理解。
进入2023年金融政策支持将更加均衡，原本重心不稳的问题将会逐步纠偏。同时，2023年房地产关注有两大要点，一方面是需求端：尤其要关注房地产领域的“多层次消费需求”概念。另一方面是风险端：要防范原本的优秀房企出现一些风险蔓延。整体来看，他认为明年房地产市场有总体向好的预期。
房地产业未来新发展模式——城市更新
在房地产行业向新发展模式平稳过渡的过程当中，有一个模式值得市场高度关注，这就是城市更新。
上海易居房地产研究院副院长崔霁女士，从城市更新的角度为大家带来了题为《城市更新一中国新一轮经济发展的重要引擎》的观点分享。
城市更新是房地产行业的新发展模式，是中国经济与房地产业发展的新动能。她从城市更新的必要性、重要性、迭代模式、推进路径等角度对城市更新这一话题进行了全面细致的阐述。
上市≠市值增长
除了宏观经济和房地产行业外，作为市场经济的主体——企业，其重要程度也不言而喻。经济的高质量发展离不开企业的高质量发展，而企业中又以上市公司更为重要，上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春先生与大家分享了“市值稳定增长是上市公司高质量发展的必然选择”这一他一直演讲的题目。
他认为，从不少公司市值长期低于发行市值或低于净资产值来看，公司登陆资本市场并不会自动享受到资本市场的好处进而带来市值增长，只有找到每一家公司不同的市值增长驱动力谋定而动才行。市值和内在价值溢价协同的市值稳定增长是上市公司发展的目标与上市公司高质量发展的真正体现。对于2023年的市场关注点，他认为在改变人类的工作方式和改变人类的生活方式的行业与前沿公司中，充满着投资的机会。
跨越周期，韧性发展
对于企业来说，创变能力是其保持韧性、穿越不确定性市场的重要能力之一。上海市咨询业行业协会常务副会长、上海天强管理咨询有限公司总经理祝波善先生就《创变能力一一企业在不确定环境中的韧性》这一话题与观众进行了分享。
他认为，目前企业正从水大鱼大的市场转入风高浪急的市场，科技主导的创新时代已经到来，所有的行业都会在大洗牌大分化中完成重构。对2023年的市场祝总整体表示保持谨慎乐观的态度，但2022年企业面临的问题可能将延续至2023年。他从VUCA时代企业韧性生长模型角度切入，阐述了企业面临跨周期的调整时应该如何应对。
活动历时2小时，得到了线上观众的热情参与，共有近千人观看本场研讨直播，互动热烈，点评恰如其分。最后大家普遍认为2023年中国经济将逐步恢复，但脚踏实地不盲目乐观则反而会收获更大的惊喜。
活动在社会上也引起了广泛的反响，各路媒体纷纷对我们的活动进行了报道：
